鄭州市近日對(duì)利用農(nóng)村集體土地建商品房亮出紅燈，要求在建的立即停建，不聽勸阻、繼續(xù)進(jìn)行違法建設(shè)的，政府部門將依法從嚴(yán)查處。
近兩年來(lái)，鄭州市的一些城中村及城市周邊村莊利用集體土地，借城中村改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)的行為屢禁不止，嚴(yán)重?cái)_亂了土地市場(chǎng)秩序。鄭州市政府為此決定，對(duì)此類違法行為進(jìn)行集中處理。
鄭州市政府日前發(fā)布的《關(guān)于依法處理利用集體土地從事違法建設(shè)的通告》要求，全市各類利用集體土地從事違法建設(shè)行為的單位及個(gè)人立即停止違法用地行為，并限期自行向各區(qū)人民政府及國(guó)土資源部門報(bào)告并接受處理。對(duì)于不聽勸阻、繼續(xù)違法建設(shè)行為的，市人民政府及有關(guān)部門將依法從嚴(yán)查處。
鄭州市房管局負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)?shù)亟ㄔ谵r(nóng)村集體土地上的商品性住宅，一般由開發(fā)商與村委會(huì)合作或由村委會(huì)自行開發(fā)建設(shè)出售，這類被稱為“小產(chǎn)權(quán)”的房屋，因其土地性質(zhì)不能獲得國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，也不能上市交易。但實(shí)際上，這兩年“小產(chǎn)權(quán)房”因不存在土地出讓金，也不用交納各種稅費(fèi)，所以售價(jià)很低，吸引了不少市民爭(zhēng)相購(gòu)買。
有關(guān)人士強(qiáng)調(diào)，目前有些村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的所謂房屋“小產(chǎn)權(quán)”“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，購(gòu)買后產(chǎn)生的后果要自行承擔(dān)。購(gòu)房者不要去買或租賃這些規(guī)劃、土地、建設(shè)及房管等手續(xù)不全的房產(chǎn)及其建筑物；發(fā)現(xiàn)此類違法建設(shè)行為，還可向各區(qū)政府及國(guó)土資源部門舉報(bào)。 |
